184 Route des Glacis, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Route des Glacis, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°144 et de 4.98 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Route des Glacis, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 562 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Route des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 184 Route des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Route des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Route des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Route des Glacis dans son marché local
Prix du 184 Route des Glacis par rapport à la voie
Sur Route des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 184 Route des Glacis se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Route des Glacis par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Route des Glacis se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 17.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Route des Glacis à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 184 Route des Glacis est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
