8 bis Rue Bihan, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Bihan, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 15 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Bihan, 56360 Le Palais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Bihan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Bihan dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 8 bis Rue Bihan se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Bihan par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Bihan se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 24.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Bihan à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Bihan est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
