3 Rue Bramel, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bramel, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bramel, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 248 mètres
Ventes au 3 Rue Bramel
Une vente a été recensée au 3 Rue Bramel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bramel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bramel dans son marché local
Prix du 3 Rue Bramel par rapport à la voie
Sur Rue Bramel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 3 Rue Bramel se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bramel par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bramel se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 14.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bramel à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bramel est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
