1 Rue de Dixmude, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Dixmude, affiche un prix moyen de 3 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Dixmude, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Stanislas Poumet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Dixmude
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Dixmude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Dixmude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Dixmude dans son marché local
Prix du 1 Rue de Dixmude par rapport à la voie
Sur Rue de Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 1 Rue de Dixmude se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Dixmude par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Dixmude se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Dixmude à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Dixmude est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
