6 Rue de la Citadelle, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Citadelle, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 170 mètres
Ventes au 6 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Citadelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 6 Rue de la Citadelle se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Citadelle par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Citadelle se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 34.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Citadelle à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Citadelle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
