12 Bodien, 56220 Limerzel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Bodien, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 68.03 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Bodien, 56220 Limerzel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Limerzel.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Sixt à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Bodien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Bodien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Bodien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Bodien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Bodien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Bodien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Bodien dans son marché local
Prix du 12 Bodien par rapport à la voie
Sur Bodien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 12 Bodien se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Bodien par rapport à Limerzel et à Morbihan
À Limerzel, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Bodien se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Limerzel et -46.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limerzel a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 098 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 12 Bodien à Limerzel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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