17 Rue de la Plage, 56740 Locmariaquer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Plage, 56740 Locmariaquer
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Votten à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Plage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Plage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 17 Rue de la Plage se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Plage par rapport à Locmariaquer et à Morbihan
À Locmariaquer, le prix moyen des maisons atteint 4 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Plage se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Locmariaquer et 127.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Plage à Locmariaquer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Plage est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locmariaquer, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locmariaquer a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 7 046 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
