8 Rue de la Plage, 56740 Locmariaquer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et du 0.39 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Plage, 56740 Locmariaquer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Locmariaquer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Votten à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Plage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 278 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 8 Rue de la Plage se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Plage par rapport à Locmariaquer et à Morbihan
À Locmariaquer, le prix moyen des appartements atteint 6 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Plage se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Locmariaquer et 84.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Plage à Locmariaquer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Plage est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Locmariaquer, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmariaquer a baissé de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 8 043 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 603 €/m² sur la période récente.
