4 Rue Wilson, 56740 Locmariaquer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Wilson, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Wilson, 56740 Locmariaquer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Locmariaquer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Votten à 211 mètres
Ventes au 4 Rue Wilson
Les 2 ventes au 4 Rue Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Wilson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Wilson dans son marché local
Prix du 4 Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 4 Rue Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Wilson par rapport à Locmariaquer et à Morbihan
À Locmariaquer, le prix moyen des appartements atteint 6 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Locmariaquer et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Wilson à Locmariaquer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Wilson est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locmariaquer, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmariaquer a baissé de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 8 043 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 603 €/m² sur la période récente.
