1 Allée de Loch Menech, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Loch Menech, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Loch Menech, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 2072 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 893 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 347 mètres
Ventes au 1 Allée de Loch Menech
Les 5 ventes au 1 Allée de Loch Menech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Loch Menech
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée de Loch Menech. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Loch Menech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Loch Menech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Loch Menech dans son marché local
Prix du 1 Allée de Loch Menech par rapport à la voie
Sur Allée de Loch Menech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 1 Allée de Loch Menech se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Loch Menech par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Loch Menech se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Locminé et 46.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Loch Menech à Locminé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Loch Menech est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
