1 Place Joseph Richard, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Joseph Richard, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Joseph Richard, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1206 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Joseph Richard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Joseph Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Joseph Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Joseph Richard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Joseph Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Joseph Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Joseph Richard dans son marché local
Prix du 1 Place Joseph Richard par rapport à la voie
Sur Place Joseph Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 1 Place Joseph Richard se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Joseph Richard par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Joseph Richard se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 31.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Joseph Richard à Locminé
Le loyer moyen estimé au 1 Place Joseph Richard est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
