21 Résidence de la Cour, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Résidence de la Cour, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Résidence de la Cour, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Locminé.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 704 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Résidence de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 21 Résidence de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Résidence de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Résidence de la Cour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Résidence de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Résidence de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Résidence de la Cour dans son marché local
Prix du 21 Résidence de la Cour par rapport à la voie
Sur Résidence de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 21 Résidence de la Cour se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Résidence de la Cour par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Résidence de la Cour se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Locminé et 45.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Résidence de la Cour à Locminé
Le loyer moyen estimé au 21 Résidence de la Cour est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
