1 Rond Point de la Republique, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point de la Republique, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point de la Republique, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1083 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond Point de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond Point de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond Point de la Republique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point de la Republique dans son marché local
Prix du 1 Rond Point de la Republique par rapport à la voie
Sur Rond Point de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 1 Rond Point de la Republique se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point de la Republique par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point de la Republique se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 38.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point de la Republique à Locminé
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point de la Republique est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
