35 Rue Anatole le Braz, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², identique à celui du n°33 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Anatole le Braz, 56500 Locminé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus _Lycée Louis Armand à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 840 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 35 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 35 Rue Anatole le Braz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Anatole le Braz par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Anatole le Braz se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Locminé et 41.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Anatole le Braz à Locminé
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Anatole le Braz est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
