38 Rue Anatole le Braz, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Anatole le Braz, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé.
1 niveau - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Anne De Bretagne à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 353 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Anatole le Braz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 38 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 38 Rue Anatole le Braz se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Anatole le Braz par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des maisons atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Anatole le Braz se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Locminé et -20.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Anatole le Braz à Locminé
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Anatole le Braz est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locminé a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
