4 bis Rue de Pontivy, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Pontivy, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Pontivy, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1127 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Pontivy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Pontivy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Pontivy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Pontivy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Pontivy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Pontivy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Pontivy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Pontivy par rapport à la voie
Sur Rue de Pontivy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 4 bis Rue de Pontivy se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Pontivy par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Pontivy se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 29.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Pontivy à Locminé
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Pontivy est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.14 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
