12 Rue de Poulpri, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Poulpri, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Poulpri, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Locminé.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0801 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1110 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Poulpri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Poulpri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Poulpri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Poulpri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Poulpri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Poulpri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Poulpri dans son marché local
Prix du 12 Rue de Poulpri par rapport à la voie
Sur Rue de Poulpri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 12 Rue de Poulpri se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Poulpri par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Poulpri se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Locminé et -22.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Poulpri à Locminé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Poulpri est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locminé a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
