2 Rue de Poulpri, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Poulpri, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Poulpri, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé.
- 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1184 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Poulpri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Poulpri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Poulpri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Poulpri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Poulpri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Poulpri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Poulpri dans son marché local
Prix du 2 Rue de Poulpri par rapport à la voie
Sur Rue de Poulpri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Rue de Poulpri se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Poulpri par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Poulpri se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 27.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Poulpri à Locminé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Poulpri est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.14 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
