3 Rue de Saint René, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint René, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint René, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 927 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint René
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint René, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint René dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint René par rapport à la voie
Sur Rue de Saint René, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 3 Rue de Saint René se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint René par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint René se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Locminé et 45.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint René à Locminé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint René est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
