22 bis Rue de Verdun, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Verdun, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1038 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 235 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Verdun
Les 4 ventes au 22 bis Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 22 bis Rue de Verdun se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Verdun par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Verdun se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 32.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Verdun à Locminé
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Verdun est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
