4 Rue de Verdun, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1028 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 108 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 4 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 33.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Locminé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
