4 Rue des Marais, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marais, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 505 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 226 mètres
Ventes au 4 Rue des Marais
Les 2 ventes au 4 Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 4 Rue des Marais se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marais par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marais se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Locminé et 41.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marais à Locminé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marais est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
