1 Rue du Fil, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fil, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fil, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Locminé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 353 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1069 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Fil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Fil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fil dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fil par rapport à la voie
Sur Rue du Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 1 Rue du Fil se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fil par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fil se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 38.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fil à Locminé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fil est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
