2 Rue du Fil, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fil, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fil, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1079 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fil par rapport à la voie
Sur Rue du Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Rue du Fil se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fil par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fil se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 38.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fil à Locminé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fil est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
