20 Rue du Fil, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Fil, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Fil, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1004 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Fil
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Fil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Fil dans son marché local
Prix du 20 Rue du Fil par rapport à la voie
Sur Rue du Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 20 Rue du Fil se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Fil par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Fil se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Locminé et 44.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Fil à Locminé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Fil est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
