7 Rue du Fil, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fil, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Fil, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1046 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 178 mètres
Ventes au 7 Rue du Fil
Une vente a été recensée au 7 Rue du Fil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fil par rapport à la voie
Sur Rue du Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 7 Rue du Fil se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fil par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Fil se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Locminé et 41.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Fil à Locminé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Fil est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
