3 Rue Général de Gaulle, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général de Gaulle, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1135 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 Rue Général de Gaulle se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général de Gaulle par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général de Gaulle se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 34.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général de Gaulle à Locminé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général de Gaulle est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
