28 Rue Maréchal Leclerc, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maréchal Leclerc, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Locminé.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus _Lycée Louis Armand à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 680 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 28 Rue Maréchal Leclerc se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des maisons atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Maréchal Leclerc se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Locminé et -23.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maréchal Leclerc à Locminé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maréchal Leclerc est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locminé a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
