11 Rue Max Jacob, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°7 bis et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Max Jacob, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 837 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Max Jacob, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 11 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 11 Rue Max Jacob se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Max Jacob par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Max Jacob se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 38.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Max Jacob à Locminé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Max Jacob est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
