8 Rue Max Jacob, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Max Jacob, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 901 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Max Jacob, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 8 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 8 Rue Max Jacob se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Max Jacob par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Max Jacob se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Locminé et 49.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Max Jacob à Locminé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Max Jacob est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
