21 Rue Tristan Corbière, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Tristan Corbière, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°18 et du 5.36 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Tristan Corbière, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé.
1 niveau - 1273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 770 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Tristan Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Tristan Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Tristan Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Tristan Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Tristan Corbière dans son marché local
Prix du 21 Rue Tristan Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 21 Rue Tristan Corbière se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Tristan Corbière par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des maisons atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Tristan Corbière se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Locminé et -14.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Tristan Corbière à Locminé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Tristan Corbière est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locminé a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
