38 Rue du Port, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Port, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Port, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Port dans son marché local
Prix du 38 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 38 Rue du Port se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Port par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Port se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Locmiquélic et 6.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Port à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Port est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
