44 Rue du Port, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Port, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 734 mètres
Ventes au 44 Rue du Port
Une vente a été recensée au 44 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Port, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Port dans son marché local
Prix du 44 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 44 Rue du Port se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Port par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Port se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Locmiquélic et 1.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Port à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Port est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
