1 Rue Roger Salengro, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Salengro, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 216 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 1 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 1 Rue Roger Salengro se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Salengro se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Locmiquélic et 0.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Salengro à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Salengro est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
