3 Rue Roger Salengro, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Salengro, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 618 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 239 mètres
Ventes au 3 Rue Roger Salengro
Les 5 ventes au 3 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 3 Rue Roger Salengro se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Salengro se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Locmiquélic et 2.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Salengro à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Salengro est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
