2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 2668 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chazelles-Hôpital à 54 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 144 mètres
Ventes au 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois
Les 3 ventes au 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois dans son marché local
Prix du 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joseph Le Mélorel de La Haichois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
