2 Avenue Maximilien de Robespierre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maximilien de Robespierre, affiche un prix moyen de 3 290 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maximilien de Robespierre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 1 local - 84 parkings - 1636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfichant à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 415 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 132 mètres
Ventes au 2 Avenue Maximilien de Robespierre
Les 14 ventes au 2 Avenue Maximilien de Robespierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maximilien de Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maximilien de Robespierre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maximilien de Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maximilien de Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maximilien de Robespierre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maximilien de Robespierre par rapport à la voie
Sur Avenue Maximilien de Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 2 Avenue Maximilien de Robespierre se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maximilien de Robespierre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maximilien de Robespierre se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maximilien de Robespierre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maximilien de Robespierre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
