4 Avenue Raymond Queudet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Raymond Queudet, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Raymond Queudet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bourgneuf.
1 niveau - 2309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Métiers à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 843 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 858 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Raymond Queudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Raymond Queudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Queudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Raymond Queudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Queudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Queudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Raymond Queudet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Raymond Queudet par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Queudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 4 Avenue Raymond Queudet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Raymond Queudet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Raymond Queudet se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Raymond Queudet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Raymond Queudet est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 4 Avenue Raymond Queudet à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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