32 Boulevard Léon Blum, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Léon Blum, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 49 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 876 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 983 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Léon Blum, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 32 Boulevard Léon Blum se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Léon Blum par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Léon Blum se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Léon Blum à Lorient
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Léon Blum est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 32 Boulevard Léon Blum à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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