22 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 77 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 76 mètres
Ventes au 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Une vente a été recensée au 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joseph Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard maréchal Joseph Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
