2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2 d et du 21.24 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
12 niveaux - 92 logements - 119 parkings - 2287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 94 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 258 mètres
Ventes au 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre
Une vente a été recensée au 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre dans son marché local
Prix du 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joseph Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 c Boulevard maréchal Joseph Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
