3 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°1 et du 11.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 64 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 167 mètres
Ventes au 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les 2 ventes au 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Joseph Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard maréchal Joseph Joffre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
