7 Impasse des Palmiers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Palmiers, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Palmiers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 763 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 152 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 801 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Palmiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Palmiers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Palmiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 7 Impasse des Palmiers se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Palmiers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Palmiers se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Palmiers à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Palmiers est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
