1 Impasse Jacques Cassard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 2 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jacques Cassard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
13 niveaux - 50 logements - 382 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 181 mètres
- - Collège Anita Conti à 152 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Jacques Cassard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Jacques Cassard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jacques Cassard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 Impasse Jacques Cassard se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jacques Cassard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jacques Cassard se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jacques Cassard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jacques Cassard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
