8 Passage du Blavet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Blavet, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Blavet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 129 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Blavet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Blavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Blavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Blavet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Blavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Blavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Blavet dans son marché local
Prix du 8 Passage du Blavet par rapport à la voie
Sur Passage du Blavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 8 Passage du Blavet se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Blavet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Blavet se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Blavet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Blavet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
