12 Place des Halles Saint-Louis, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Halles Saint-Louis, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Halles Saint-Louis, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 44 parkings - 1591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 47 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 501 mètres
Ventes au 12 Place des Halles Saint-Louis
Les 3 ventes au 12 Place des Halles Saint-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Halles Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Halles Saint-Louis, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Halles Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Halles Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Halles Saint-Louis dans son marché local
Prix du 12 Place des Halles Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Place des Halles Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 12 Place des Halles Saint-Louis se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Halles Saint-Louis par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Halles Saint-Louis se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Halles Saint-Louis à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Halles Saint-Louis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
