13 Rue Armand Guillemot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Armand Guillemot, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Armand Guillemot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 769 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0763 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 106 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 763 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Armand Guillemot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Armand Guillemot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Armand Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Armand Guillemot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Armand Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Armand Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Armand Guillemot dans son marché local
Prix du 13 Rue Armand Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 13 Rue Armand Guillemot se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Armand Guillemot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Armand Guillemot se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Armand Guillemot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Armand Guillemot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
