25 Rue Armand Guillemot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Armand Guillemot, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°27 mais supérieur de 15.7 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Armand Guillemot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
1 niveau - 2254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 76 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 628 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 49 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 695 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Armand Guillemot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Armand Guillemot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Armand Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Armand Guillemot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Armand Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Armand Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Armand Guillemot dans son marché local
Prix du 25 Rue Armand Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 25 Rue Armand Guillemot se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Armand Guillemot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Armand Guillemot se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Armand Guillemot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Armand Guillemot est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
