1 Rue Augustin Lestrohan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Augustin Lestrohan, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°18 et du 19.52 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Augustin Lestrohan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Fleuri à 148 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 606 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1115 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 842 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Augustin Lestrohan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Augustin Lestrohan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Augustin Lestrohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Augustin Lestrohan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Augustin Lestrohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Augustin Lestrohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Augustin Lestrohan dans son marché local
Prix du 1 Rue Augustin Lestrohan par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Lestrohan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 1 Rue Augustin Lestrohan se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Augustin Lestrohan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Augustin Lestrohan se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Augustin Lestrohan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Augustin Lestrohan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
