12 Rue Charles de Clairambault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles de Clairambault, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles de Clairambault, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 0 local - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 62 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 488 mètres
Ventes au 12 Rue Charles de Clairambault
Une vente a été recensée au 12 Rue Charles de Clairambault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles de Clairambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles de Clairambault, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Clairambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Clairambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles de Clairambault dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles de Clairambault par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Clairambault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 12 Rue Charles de Clairambault se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles de Clairambault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles de Clairambault se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles de Clairambault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles de Clairambault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
